Được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không triển khai dự án thì có bị thu hồi không?

Trong thực tế đầu tư kinh doanh, không ít nhà đầu tư sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) vì nhiều lý do khách quan hoặc chủ quan đã chậm trễ, không triển khai bất kỳ hoạt động xây dựng hay vận hành nào trên thực địa. 

Nhà đầu tư cần xử lý ra sao để bảo vệ dự án của mình? Cùng VDPC tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Căn cứ pháp lý: Điều 33, 36 Luật Đầu tư 2025

1. Trách nhiệm của nhà đầu tư

Đối với dự án không thể thực hiện theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, nhà đầu tư có trách nhiệm chủ động rà soát điều kiện pháp lý và thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp việc điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi tiếp tục triển khai dự án. 

2. Cơ quan đăng ký đầu tư có quyền chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư không?

Theo quy định của pháp luật về đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư có quyền quyết định chấm dứt hoạt động của dự án trong một số trường hợp luật định.

Tuy nhiên, việc dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trên 24 tháng nhưng chưa triển khai trên thực địa không mặc nhiên làm phát sinh quyền chấm dứt hoạt động của cơ quan đăng ký đầu tư. Mốc thời gian 24 tháng được xác định căn cứ vào tiến độ thực hiện mục tiêu của dự án được ghi nhận trong hồ sơ đầu tư, không phải căn cứ vào ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Pháp luật cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án trong một số trường hợp nhất định như sự kiện bất khả kháng, chậm được giao đất, chậm giải quyết thủ tục hành chính, thay đổi quy hoạch, thay đổi mục tiêu dự án hoặc các trường hợp khác theo quy định. Do đó, nếu dự án thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ thì cơ quan đăng ký đầu tư chưa có căn cứ để quyết định chấm dứt hoạt động của dự án. 

3. Lưu ý đối với doanh nghiệp

Để hạn chế nguy cơ dự án bị xem xét chấm dứt hoạt động, doanh nghiệp nên thực hiện một số công việc sau: 

• Rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là nội dung về tiến độ thực hiện dự án trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và các văn bản điều chỉnh (nếu có), nhằm xác định chính xác thời điểm phát sinh căn cứ xem xét chấm dứt hoạt động của dự án.
• Đánh giá nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai để xác định dự án có thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định của pháp luật hay không. Trường hợp đáp ứng điều kiện, nhà đầu tư nên chủ động thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý.
• Chủ động làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư để giải trình nguyên nhân chậm triển khai, đồng thời đề xuất lộ trình tiếp tục thực hiện dự án. Việc chủ động phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước sẽ góp phần hạn chế nguy cơ dự án bị xem xét chấm dứt hoạt động.

Kết luận

Việc xin giấy phép đầu tư nhưng chậm triển khai trên thực địa không tự động làm phát sinh quyền thu hồi hay chấm dứt dự án ngay lập tức của cơ quan nhà nước nếu chưa căn cứ đúng mốc thời hạn tiến độ ghi nhận trong hồ sơ và các ngoại lệ pháp lý cho phép. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nắm chắc quy định nhằm đảm bảo các quyền lợi và thực hiện các nghĩa vụ bắt buộc.

Trên đây là Được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không triển khai dự án thì có bị thu hồi không? Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với VDPC để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất.

Trân trọng cảm ơn!

Zalo: 098.159.5243

Trên đây là nội dung tổng hợp, phân tích quy định pháp luật trên cơ sở góc nhìn của Nhà tư vấn mang tính chất tham khảo, nội dung này không áp dụng cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào trên thực tế mà VDPC không chịu trách nhiệm với việc áp dụng của người đọc trên cơ sở các nội dung trên mà không thông qua tham vấn chuyên môn từ chuyên gia. Bạn đọc vui lòng liên hệ để được tư vấn chính xác cho trường hợp mình đang quan tâm. Trân trọng!

Xem thêm: